A inteligência artificial (IA) vem transformando a forma como imóveis são anunciados, principalmente em grandes cidades como Nova York. No entanto, a tecnologia tem gerado uma polêmica: fotos geradas ou alteradas por IA aumentam a frustração de quem busca apartamentos para alugar, ao prometer espaços que não existem na realidade.
Apesar da possibilidade de incluir móveis ou otimizar ambientes nas imagens virtuais, os inquilinos enfrentam uma realidade muito diferente ao visitar o imóvel. Esse contraste tem criado dúvidas e desconfiança, pois quem procura um lugar para morar acaba encontrando apartamentos menores e menos convidativos que os apresentados online.
Fotos com IA geram expectativas irreais para inquilinos
Joyce, uma moradora de Nova York, compartilhou sua experiência frustrante após meses buscando seu primeiro apartamento sozinha na cidade. Ela encontrou um estúdio com preço acessível e considerou o imóvel ideal após ver fotos que mostravam um cômodo espaçoso, com lareira e uma cozinha moderna.
Ao visitar o espaço, percebeu que nada correspondia ao que estava nas imagens virtuais. O apartamento era pequeno, o fogão estava sem botões e a tal lareira simplesmente inexistia. A diferença era tamanha que Joyce suspeitou de manipulação por inteligência artificial, lembrando que uma planta estava colocada em cima do fogão – um erro típico de edições digitais.
Corretores usam IA para “embelezar” imóveis
Corretores e imobiliárias têm utilizado ferramentas de inteligência artificial para editar imagens de anúncios, tornando imóveis antiquados ou pequenos mais atraentes. Essa prática, chamada de virtual staging, permite inserir móveis e decorar ambientes por valores que variam de 40 a 400 dólares. A montagem real de um imóvel é muito mais cara, custando geralmente milhares de dólares.
Uma corretora da Flórida, que preferiu não ser identificada, explica que o uso da IA é útil para ajudar clientes a visualizarem potencialidades de uma casa ou apartamento. Contudo, o limite entre um avanço tecnológico e a criação de anúncios enganosos é tênue, e há risco de processos judiciais por indução ao erro.
Legislação tenta controlar imagens virtuais nos anúncios
Diante do aumento dos anúncios alterados digitalmente, alguns estados dos Estados Unidos começaram a criar regras para exigir transparência. Nova York, por exemplo, implementou uma lei que obriga a divulgação do uso de IA em anúncios, porém, o foco principal são atores gerados sinteticamente, não móveis ou móveis criados por IA.
A Califórnia foi além, aprovando a Altered Image Law, que exige que qualquer modificação feita por inteligência artificial em fotos de imóveis seja revelada aos consumidores. Apesar disso, as regras para anúncios variam muito de região para região, dificultando o controle desse tipo de prática.
Inquilinos identificam padrões e desconfiam das ofertas
Moradores de Nova York apontam que as descrições dos imóveis também parecem geradas por inteligência artificial, utilizando expressões repetitivas como “ambientes aconchegantes” ou “acabamentos de spa”. Para eles, isso reforça a impressão de que os anúncios são produzidos em massa, sem preocupação com a veracidade.
Joyce, após toda a busca frustrada, acredita que os intermediários no mercado imobiliário já eram conhecidos por sua falta de transparência. Agora, com a IA na mão, estão ainda mais preparados para criar verdadeiras “máquinas de mentir” digitais. Esse movimento afeta diretamente quem tenta encontrar um lar e é tema recorrente nas discussões sobre inovações tecnológicas no setor.
Vale a pena confiar em anúncios com inteligência artificial?
A tecnologia tem o potencial de revolucionar o mercado imobiliário ao facilitar a visualização dos espaços, mas o uso indevido da inteligência artificial cria um cenário de desconfiança para potenciais inquilinos. Ao buscar um imóvel, é importante analisar cada detalhe das fotos e estar atento a elementos que possam indicar manipulação digital.
No mercado atual, a recomendação é evitar se deixar levar unicamente pelas imagens virtuais e conferir pessoalmente o imóvel sempre que possível. Plataformas imobiliárias e corretores que utilizam IA devem ser transparentes sobre o uso dessas ferramentas para garantir que os anúncios sejam claros e fiéis à realidade.
No EventiOZ, acompanhamos de perto as novidades tecnológicas que impactam o dia a dia e o mercado, como as ferramentas revolucionárias da Nvidia para data centers com resfriamento que reduzem o consumo de água, mostrando que a inovação pode ser benéfica quando aplicada com ética e responsabilidade.
