Um leilão imobiliário promovido pelo Banco Santander vai colocar à venda 190 imóveis com lances iniciais a partir de R$ 52.800. O evento, marcado para o dia 12 de maio às 11h, é totalmente online e reúne terrenos, casas, apartamentos e imóveis comerciais disponíveis em diversos estados do país.
Os interessados poderão acessar a plataforma Biasi Leilões para participar da disputa. Entre os destaques, aparece um terreno em Pérola, no Paraná, de quase 600 metros quadrados com lance inicial de R$ 52.900, além de um imóvel mais caro em Frutal, Minas Gerais, que parte de R$ 2,2 milhões para uma área privativa de 314,5 m².
Como participar do leilão de imóveis e condições de financiamento
O Banco Santander permite que os compradores tenham opções além do pagamento à vista para imóveis residenciais e comerciais acima de R$ 90 mil. O financiamento pode se estender por até 420 meses, com entrada a partir de 20% do valor do imóvel. No entanto, para terrenos, o pagamento deve ser integral e imediato.
O banco ainda informa que quaisquer débitos vinculados às propriedades, como IPTU ou taxas de condomínio em atraso, serão quitados até o dia do leilão. Isso minimiza custos extras para quem arrematar.
Para garantir participação, o cadastro deve ser feito no site do leiloeiro responsável, onde está disponível o edital com todas as informações dos imóveis. Conhecer o edital é fundamental para evitar surpresas durante a compra.
Estados contemplados e variedade de imóveis no leilão
O leilão alcança grande abrangência geográfica, com imóveis disponíveis em 22 estados e no Distrito Federal. Entre eles estão Alagoas, Bahia, Ceará, Goiás, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro, São Paulo e Santa Catarina.
Além de casas e apartamentos, os interessados podem encontrar terrenos de diferentes tamanhos e imóveis comerciais. Essa diversidade amplia as chances de encontrar opções adequadas para diferentes perfis e investimentos.
Cuidados essenciais e riscos ao comprar imóvel em leilão
Adquirir um imóvel em leilão pode ser uma oportunidade, mas exige atenção redobrada aos riscos. É imprescindível analisar o edital minuciosamente, avaliando o estado de conservação do imóvel, pendências financeiras e condições de pagamento.
Outro ponto importante é averiguar a situação jurídica do bem. Processos judiciais pendentes podem, por exemplo, invalidar a compra ou atrasar a posse do imóvel. Também vale considerar se o imóvel está ocupado, o que pode gerar necessidade de ações judiciais para desocupação.
Custos extras além do lance inicial
Ao arrematar um imóvel, os gastos não se limitam ao valor do lance. Como regra, o comprador deve pagar a comissão do leiloeiro, que gira em torno de 5% do valor da venda. Além disso, é preciso arcar com impostos como ITBI e taxas cartoriais para transferência da escritura.
Reformas e adequações também são despesas que precisam ser consideradas. Um imóvel barato pode demandar investimento significativo para se tornar habitável ou valorizado para revenda.
Por isso, entender o preço real de mercado da região é essencial para evitar surpresas negativas. Se possível, agendar visitas para conhecer o imóvel pessoalmente antes do leilão pode trazer mais segurança na decisão.
Vale a pena participar do leilão de imóveis?
O leilão de imóveis do Santander oferece uma chance interessante para quem busca unidades com preços abaixo do mercado, especialmente terrenos e imóveis residenciais. No entanto, é fundamental avaliar todas as condições, custos e riscos envolvidos antes de dar o lance.
Quem desejar investir deve explorar a plataforma com calma, consultar o edital e, se necessário, buscar auxílio especializado para analisar as oportunidades com mais segurança.
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